親子3人でなんとなく母子家庭やってます!😳😱😓

離婚を経て母子家庭になって早数年。頼れる親族がいない中、子供二人とそれなりに楽しく生活をしています。そんな他愛のない日常のつぶやきです。

母子家庭アパマンショップで賃貸契約する

先日友人は2度目の引っ越しをしました。

 

それは、我が家が暮らす団地。
双方の子どもたち(&私)大喜び。

 

 

団地に入居するべく、まずは友人の希望でアパマンショップに同行しました。

 

【目次】 

 

 

アパマンショップに相談に行きました

友人(母子家庭)の希望内容


家賃

母子家庭であるため、この先々を考えると安いに越したことないとのこと。
今より安いと尚良いと…。


この点は大丈夫。クリアしています。家賃は1万ほど安くなります。


間取り

4人家族のため、最低2LDKは欲しいそうです。
(私はもう少し広い部屋でもよいのでは…と思うのですが…。)
この点も大丈夫です。


我が家も暮している団地では、2DK~3Kまでの間取りで選べます。


築年数

きっと本当は新しいところのほうが良いとは思います…。
私だってそうです。ですが、我々母子家庭ではそんな贅沢は言ってられません。
友人もそこのところは、よくわかっています。


なので、築40年超えの団地ですが仕方ないと思っているようです。

 

部屋の階数

5階建ての団地です。築年数から見てわかるように、エレベーターなんてついていません。多くの人が3階までを好む中、4階か5階を希望しています。(防犯上?)


まあ確かに1階ですと、湿気問題や虫問題などに悩まされるようなので、ある意味良い選択だと思います。

 


【湿気問題】
実際に3階から1階に引っ越したという人に聞いた話。
「湿気の量は全然違う」とのこと。
ベランダの日当たり時間も1階のほうが短くてすぐ陰になる。
洗濯物も乾きにくい気がするとも言っていました。


【虫問題】
1階の室内で出た虫は、ゴキブリ(これはどこでも出る 笑)ムカデ・ナメクジ・アリなど。
布団を干すと稀にバッタが付いてくるという話も…。
我が家は4階ですが、ゴキブリ以外は見ません…。

 

 

入居時期

1~2ヶ月時間が欲しいとのこと。
でもその間に入居できる部屋が無くなったら困ると心配しています。ですが、4階か5階はいつでも空いています。
総戸数も500戸なので、そこそこの規模です。


お年寄りの多い古い団地なので下の階はすぐに埋まっても、上の階は人気がありません。この点も心配ありません。

 

 

その他設備など

自転車置き場  屋根付きの駐輪場がたくさんあるので問題なし。
近隣の店舗   自転車があれば困らない範囲にスーパー、病院、銀行、飲食店、小・中学校 、郵便局
最寄りの交通機関  バス停徒歩5分ほど(本数あり)

生活するうえで困ることはありません。


ということで、建物が古いという以外はほぼほぼ条件に合うようなので、あとはお財布と相談になります。

 


初期費用


初期費用で約10万程度。
フリーレント対象の部屋ならば、初回家賃がかからなくなるため、さらに安くなりそうです。

内訳は、
敷金0・礼金0 
鍵取り換え費用 1万強円 
保証会社 初回支払い額 約5万
初回家賃 4万前後(部屋による)

大まかにはこんな感じです。



保証会社

友人が最も心配していたのはこの問題。
身内がいない彼女は、保証人が立てられません。
なので、保証会社利用が必須でした。


管理会社によると「保証会社が利用できれば賃貸者契約ができる」とのこと。
今現在、すでに保証会社を利用している友人は問題なく契約できるでしょうとお墨付きをもらえました。


ですが、問題はその保証会社。
ネットで賃貸物件情報を見たときに書かれていた保証会社が、信販系の会社だったのです。審査の難易度が一番高いと思われる、大手の会社でした。


  信販系の保証会社
オリコフォレント・セディナ・ジャックス・アプラス・セゾンなどなどです。
審査基準は、クレジットカードの審査と同じです。信用情報の照会も行われます。
クレジットカードが作れない人はまず通りません。
 
  独立系の保証会社
信販系の審査基準とは違い独自の基準があります。
信用情報の照会もすることはありません。
過去に家賃を滞納して、保証会社のお世話になったことがある人は審査に通ることはありませんが、それ以外の人であればまず審査に通ります。
ただし保証をしてもらうには、仕事をしていること・収入に見合った家賃であることなどが条件に入ってきます。
 
   複数の保証会社
賃貸業は借りてもらってなんぼの世界なので、保証会社の審査には通ってもらいたいと考えています。なので、複数の保証会社を用意している場合がほとんどです。
一方が信販系の保証会社でも、もう一方が独立系の保証会社ということもあります。
詳しくは管理会社に確認してみたほうが良いと思います。

 

2度目の引っ越しに向けて

2度目はあわてて契約をしないで、
とりあえず子どもたちと話し合いをするとのこと。

お金のかかることなので、今度こそ後悔しない引っ越しをしたと考えています。

 

 

ついに契約・・・

ついに団地の契約に行ってきたそうです。

 
保証会社の審査も無事通過、今回はきちんと内覧もし、物件をしっかり目で見て納得の上の契約のようです。写真もいくつか送ってきてくれましたが、和室のところを洋室にリフォームされており、なんだか家よりきれいっぽく見えます(笑)
 

部屋

我が家・・・全室畳

友人宅・・・1部屋洋室(リフォームされています。)

 

テレビアンテナの差込口

我が家・・・1か所

友人宅・・・2か所 ←いいなぁ~~~~(;'∀')

 

ふすまの模様

これは施工業者によるというところでしょうか?
我が家・・・普通のふすま(白地に青ラインが入っている良くも悪くも普通のふすま)
友人宅・・・白無垢のようなふすま(少し光沢感もある感じの、和風なふすま?)



エアコン

我が家・・・自費で購入 地味に出費が大きかったです
友人宅・・・新品が標準装備でした(うらやましい) 

 

エアコンって高いんですよね。我が家は、10万くらいしました(´;ω;`)

(退去するときはもちろん持って出ますけどね 笑)

エアコンが物件にあるのとないのではだいぶ違いますよね…。

 

 

台所


換気扇

この差は大きいです!!
我が家・・・プロペラ式の換気扇(手入れは楽だが、昭和感満載)
友人宅・・・結構ちゃんとしたレンジフード付きの換気扇。(平成初期くらいのもの?)

 

見た目は悪いけれど、手入れはプロペラ式の方が楽?

 


電気

我が家・・・昭和感丸出しのオレンジ色の電球が付いていましたので、自費でLEDに    変える
友人宅・・・シーリングライトが標準装備!!

 

洗面所

洗濯パン

我が家・・・そんなものなかった…あとから自費で購入
友人宅・・・立派な洗濯パン標準装備!

風呂場

我が家・・・友人宅より唯一良かったところ(笑)一応、リフォームされていた様子

友人宅・・・全面タイル…昭和っぽいけど、シャワーもついているし、給湯機能もまあ    まあの機能が備わっているので良しとするようです。

洗面台

我が家・・・おそらく入居時に新しく入れてくれたもののようです。ですが、ごくシンプルな構造です。ドレッサーはないです。

友人宅・・・こちらもシンプルな洗面台です。ですが、前入居者が出てから変えてはなさそうです。使用感アリでした。

 

 

まとめ

友人一家の2回目の引っ越しはうまくいきそうです。

築年数こそ古いけれど、そのほかではほぼ条件に合った物件だと思います。

 

今回の住宅探しで知ったことは、

母子家庭で身内がいないからと言って、賃貸契約は大手ではできないということはない!!大手での契約も可能!!

ということです。

 

実は私自身、大手の不動産屋さんに行くことをあきらめており、今の団地にはURが管理していたときに入居したのです。

 

ですが、友人の1件で、母子家庭の住宅も広がりが出る可能性があることを身をもって感じたのです。

 

大手の不動産屋さんでも、門前払いにされることもありますが、事情を話すことで親身になってくれる場合もあります。

 

とはいっても、母子家庭の住宅選びは楽ではありません。

ある程度は妥協しなければならないこともあるでしょう。

 

私もこの先、もしかしたら引越しをすることになるかもしれません。その時は、今回のことも思い出しつつ、上手に引っ越しをしたいと思います。